楼市萧条,中介门店初现关门潮

北京晚报 [2010-7-27]

　　本报讯 “前面那家，几周前还是二手房中介哪，转眼就变成了美发店；再拐角处的服装店，之前也是一家小中介……这个月已经关了六家了。”中介经纪人小姚掐灭手中的烟，转身走进了门店。楼市持续萧条,中介终于扛不住了。记者走访发现，北京不少区域的小中介门店，进入7月后悄然消失，二手房市场初现“关门潮”。

　　周一下午，在百子湾沿海赛洛城小区里，一家名为“昆泰中介”的小门脸，双门紧锁，屋内一片狼藉，玻璃门上张贴的“急招租”启示。“这家中介关了快一个月了，您是在它家租房了么？”隔壁一家中介公司的经纪人看到记者在门口徘徊，走上前来攀谈起来。

　　在谈话中，自称姓姚的经纪人介绍，他在沿海赛洛城这个片区已经有一年多的时间了。新政之后，买房的人越来越少，到这个月，小区里已经有五六家小中介门店，都因为生意不好而关张了。“你看见那家美发店了吗？几周前还是家中介。”

　　和百子湾的情况一样，在管庄的柏林爱乐小区，记者也看见了许多中介门店大门紧闭的样子。“昨天旁边那家门店的业务员还和我聊天来着，说是他们老板给他们‘放假’了，其实就是关店”，一位中介经纪人告诉记者，7月以来周边已经有好几家店都“放假”或关门了。“要市场再这么淡下去，估计还得关。”

　　“据我所知，最近一段时间关店的中介，许多都经营不满一年。小中介两三个月不开单就走人，那是很正常的事。2008年的那一轮市场调控，就关了许多中介。”21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，楼市持续低迷，中介“关店潮”已初露端倪，下半年还会接着关。

　　根据北京市房地产交易管理网的最新统计数据，刚过去的7月19日至25日一周里，楼市成交量继续在底部盘整。扣除保障性住房外，新建商品期房仅成交了812套，环比第二周下调了1.3%，创造了7月来的最低值；而二手房总成交量为2668套，环比第二周的3142套，下跌了15.1%；仅有二手住宅的成交量基本保持平稳，完成了2403套，比第二周多出115套。“在二套房‘认房又认贷’的细则进一步明确后，观望情绪再度加重，量跌价滞的萧条局面仍难改变。”

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