40岁后买房论引热议：租房潇洒PK有房才有家

羊城晚报 [2010-2-7]

最近城中最热的话题就是“40岁后买房论”。有政协委员称，正如海派相声周立波所说的：40岁以前的人租房，40岁以后的人买房。“40岁后买房论”引来市民的热议，在互联网上亦一石激起千层浪，正反双方各执一词。

随着房价的暴涨，人们对“房价”二字给予莫大关注，房价问题的讨论也变得空前热烈，有政协委员建议：40岁前租房、40岁后买房。此话一出，顿时惹来城中热议，人们对房价的敏感程度已远超想象。有业内人士笑言，只要有官员提到房地产问题，必定会把自己“炒作”起来，现在已有领导对房价问题“避而不谈，敬而远之”。

那么到底政协委员提出的“40岁后买房论”是否恰当？官员、专家、市民对此又是如何理解呢？记者带着相关疑问采访了正反双方的不同代表。

正反观点大PK

挺派租房活得更潇洒

刚进外企工作的小卢表示，40岁后买房颇有道理，把辛苦钱全用在房贷上，生活质量必然受影响，不如租房，把余钱作为投资，这样还能赚钱，比辛苦当房奴划算。在国企任职的肖先生对此也表示认同，他说，自己月入5000元，即使把一半的工资都拿出来租一套不错的房，剩下的钱也可以保证基本的生活，既保证了对生活质量的要求，剩下来的钱还可以生钱，如果有经济头脑的话。

倒派有房才有家

市民李先生表示，当今社会是如此的现实，如果男人40岁才买房子，估计40岁都未必能成家，现在房子已经成为了女性择偶的“国标”。刚毕业在民企工作的小苏向记者表示，以他现在每月2000元的收入，到了50岁也未必买得起房子，“40岁以后买房”的观点说不通，关键在于政府如何把房价降下来。

中立者没必要把年龄定在40岁

有网友提出，住房是当下严肃的民生话题，非如相声小品般说笑。面对居高不下的房价和“廉租房”不廉的情况，政府更应在解决这些问题上动脑筋。也有网友指出，买房需要量力而为，家庭条件允许的40岁前买也无妨，经济条件不允许的一辈子租房也可以，年龄根本不是买房的关键。

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官员表态：居者有其屋不是说一定要买房

广州市政协主席朱振中说，“我有个同学在香港工作，供一套60平米的房子供了一辈子。我们的大学生才毕业没几天，就要买八九十平方米的房子，肯定是不行的。这是导向有问题。”省政协副主席梁国聚则认为经济适用房有失公平，应该大力推进廉租房建设。官员普遍否定了居者有其屋就是一定要买房的观点。

专家呼吁：购房应量力而为

“40岁后买房论”提出后，寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同博士有自己的看法。他表示，“40岁后买房论”是对急于购房者的善意提醒，当今房奴这么多，除了房价高企之外，购房年轻化也是导致房奴产生的重要原因。韩博士指出，年轻人负担太大，人生的发展自然会受到限制，国外租房子的人敢于跳槽，敢于为实现理想打拼，是因为他们没有房贷的负担，反之，国内的年轻人背上了房贷的负担后，都缺少了出去一闯的心态。对于“40岁后买房论”，韩博士呼吁大家不要片面地理解，“40岁后买房”的提法只是建议大家不要太年轻就为房贷而背上不必要的负担。

合富辉煌[2.13 -6.58%]市场研究部首席分析师黎文江认为，40岁的分界线并不重要，购房者应根据自己的经济条件作出适合自身发展的决策。他笑言，“40岁后买房论”把购房的年龄定在40岁，主要是考虑到40岁的人经济收入稳定，也有了较好的经济基础，还贷的压力相对较轻。他提到，以前人们的购房观念没现在重，购房热是近10年才出现的，购房现在却成为了人们的“毕生追求”。黎文江建议，年轻人不必急于买房，买房要量力而为，不能让自己的人生过得太痛苦。

采访后记

高企的房价已成为人们沉重的负担，对于刚步入社会的年轻人来说更是只能望楼兴叹。记者在采访中发现，相当部分市民都把买房视为人生奋斗中的首要目标，这或许就是人们对房价如此敏感之所在，这更是造成房价高企的客观原因，因为你会为实现你的人生目标去拼搏，把辛苦打拼所得全盘付给开发商。要改变“一个愿打、一个愿挨”的房奴悲剧，就应该树立正确的购房观念，买的人少了，价格就自然会下来。专家在看待“40岁后购房论”的问题如此一致，或许因为他们已具备了正确的价值判断，判断的标准在于：购房者应量力而为。通俗来说，勉强没有幸福。

文/羊城晚报记者赵燕华实习生钟振宇

(来源：羊城晚报)

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