恶租客私改线路偷电房东维权扣留押金5000元

新闻晚报 [2010-5-5]

　　陈先生遇到了一户“恶房客”：出租的房子仅仅用了一年，就出现家电损坏、遗失的现象，还因为偷电，被电力公司中止供电。退房后，这个房客又和陈先生打起了官司。近日，普陀法院对这起案件做出了一审判决。2008年6月，陈先生把位于宁夏路的一套住房出租给荣盛商务咨询公司使用。双方签订了为期一年的房屋租赁合同。按照惯例，陈先生收取了荣盛公司5000元押金。租赁期满后，荣盛公司却以陈先生克扣押金把他告上了法庭。陈先生也向法院出示了多项证明，说明扣押金是事出有因，荣盛公司在使用租赁房屋期间，竟然私自改装电路进行偷电，在2009年3月份电力公司停止对房屋供电。还是陈先生亲自跑去电力公司补缴了拖欠的费用和罚金后，才恢复供电。这笔费用高达4900多元，陈先生认为这钱应该由荣盛公司负担并从押金中抵扣。而荣盛公司则说他们对偷电的事一无所知，反而是在2009年3月份发生了一连两天的停电事件，使公司无法正常运营，由此造成的一定损失，应该由陈先生负担。那么荣盛公司是否应该为偷电事件负责呢？法院认为，通过相关证据证明，在荣盛公司使用租赁房屋期间确实有违章用电行为发生，由于在此期间，房屋的所有设施及附属设备，包括电力装置都处于荣盛公司的掌控下，因此因违章用电行为发生的责任后果亦应由荣盛公司承担，应支付由此产生的罚金等费用损失。

　　现在陈先生为恢复供电垫付了4981.68元，该费用应包括在双方租赁关系结束后的“应结清费用”范围之内。所以陈先生有权在5000元押金里扣除垫付的4981.68元。据此法院没有支持荣盛公司的大部分诉请，而是判令陈先生在判决后5日内返还荣盛公司18.32元，维护了房东的权益。

Goto Top

[自由评论]

在线小游戏

租房故事(407)

·楼上往下扔烟头阳台废报纸起火
·我在北京的租房经历
·打击传销执法行动租房给传销组..
·大学生租房算好三笔账寻找房源..
·租房五部曲：大学生毕业如何租房
·租金高涨下的租房生活
·“77嫂”因收入超标190元被..
·租房有道：看有古龙风范的租房信..
·[原创]合租故事
·“以后不靠卖房，靠租房赚钱”
·北漂女5.5万打造40平温暖简..
·租房不比买房易成为房奴看似冲..
·租房路漫漫昔日好姐妹为"同居..
·一天12个电话求“重点小学老师..
·心酸的租房故事
·80后裸婚族租房结婚近半数人..
·房客囤积打印纸惹邻慌房东遂解..
·租房故事：女生租房子的恐怖经历
·139、租房故事三
·僵尸、忍者、小鸟
·我的租房故事
·二房东收完钱蒸发房主扣租客行..
·房东借身份证给房客买车出车祸..
·"二房东"租1套房网上出租骗3..
·房屋转租第三人“二房东”牟利起..

使用帮助

恶租客私改线路偷电 房东维权扣留押金5000元

恶租客私改线路偷电房东维权扣留押金5000元